W pierwszym kwartale 2026 roku średnie ceny ofertowe na rynku wtórnym w największych miastach Polski ustabilizowały się po kilku latach silnych wahań. Widoczne jest wyhamowanie dynamiki wzrostu oraz większa ostrożność kupujących, którzy częściej negocjują i porównują oferty.
Dla sprzedających mieszkania oznacza to konieczność starannego przygotowania nieruchomości do prezentacji, kompletnej dokumentacji oraz wyceny odniesionej do realnie zawartych transakcji w danej lokalizacji, a nie wyłącznie do cen z ogłoszeń.
Eksperci podkreślają, że płynność rynku nadal jest dobra w segmencie lokali dobrze skomunikowanych i gotowych do zamieszkania, natomiast oferty wymagające remontu lub z nieuregulowanym stanem prawnym wymagają więcej czasu i elastyczności co do ceny.