Warunki kredytowania pozostają ważnym czynnikiem kształtującym popyt na mieszkania. Nawet przy stabilizacji stóp procentowych banki wnikliwie analizują zdolność kredytową, źródła dochodu oraz wkład własny, co bezpośrednio przekłada się na liczbę aktywnych kupujących w danym przedziale cenowym.
Dla sprzedających oznacza to, że część nabywców może potrzebować dłuższego czasu na finalizację finansowania albo będzie szukała lokali w nieco niższym budżecie niż pierwotnie planowała. Elastyczność terminów oraz ewentualnie bezpieczne rozłożenie płatności, na przykład przy notariuszu, bywa przewagą konkurencyjną.
Warto śledzić komunikaty instytucji nadzorczych i banków, ponieważ drobna zmiana w scoringu lub wymaganiach co do dokumentów potrafi w krótkim czasie zmienić strukturę popytu na rynku pierwotnym i wtórnym.